マイホームに最適なのは、マンションと戸建てどちらがいいのでしょうか…？

どちらを選んでも一生の買い物になる可能性が高い大きな決断。

それぞれの違いを把握して、理想とする暮らしのイメージしてください！

【暮らし】

・マンション

マンションは駅近の便利な立地な物件が多いことから、

自動車よりも公共交通機関の利用が多い方におすすめです。

また、防犯カメラ設置や管理人常駐しているマンションなどもあり、

セキュリティー面を重視したい方におすすめです。

・戸建て

戸建てはマンションのように壁の向こう側は他人が住んでいる

という状況にはならないため、騒音にトラブルが起きにくく、

特に小さいお子様がいるようなご家庭におすすめです。

さらに、専用の庭や駐車場を確保しやすい点も戸建てのメリットです。

お庭でBBQを楽しみたい方や、来客が多い方などにおすすめです。

【維持費用】

・マンション

管理費や修繕積立金はマンションならではの維持費用です。

建物の維持や日常的な共用部の清掃など

管理会社に任せられるメリットがあります。

しかし、駐車場やトランクルームなどの利用料が

毎月発生するので注意が必要です。

・戸建て

戸建ての場合、管理費用や修繕積立金はかかりませんが、

リフォームや修繕費用などはすべて自己負担となります。

しかし、リフォームや増改築をの制約を少なくできる点は、

一戸建てならではの魅力です！

構造物以外の壁などは比較的自由に設計できます。

家族構成の変化だけではなく、趣味の部屋や建物を減らして庭部分を増やすなど自由に設計可能です。

【税金】

・マンション

マンションを取得したあとに継続的にかかってくる税金には、

固定資産税と都市計画税があります。

固定資産税については区分所有建物面積も含まれるので

一戸建てより高くなります。

・戸建て

税金面では、固定資産税がマンションほど高額にはなりません。

戸建てでは、土地全体が課税対象となります。

ただし、建物については一戸建てのほうが減価償却の早い分有利といえ、

土地に対しても特例が適用されることがあります。

いかがでしたでしょうか？

今回は、マンションと戸建ての違いについて紹介しました。

それぞれのメリットデメリットを理解したうえで、

理想の暮らしにはどちらが合うのか検討することが大切です。

お悩みのお客様はぜひ御浜住宅グループにご相談ください。