枚方の不動産売却なら地域密着の
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大切な不動産の売却を全力サポート！ミハマホームが選ばれる3つの理由
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01.『地元に強い！地域密着型』
創業は1967年。枚方で50年続く、街の不動産会社です。地元のネットワークを生かし、スピーディな売却を実現します。
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02.『安心・安全なお取引き』
多数の実績をもつ経験豊富なプロが安心安全な取引をサポート。もちろん価格交渉もおまかせください。
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03.『きめ細かいサポート』
安心して売却を進められるよう、綿密な打ち合わせを繰り返し、相続やローンなどのご相談にも丁寧に対応します。
不動産売却の流れ
STEP 1.
STEP 2.
物件調査・価格査定
土地・建物の状況、近隣環境を不動産のプロが確認。これまでの取引実績や最新の周辺相場などから多角的に不動産を評価します。
STEP 3.
媒介契約の締結
査定の内容や売却金額、売却活動についてしっかりとご説明したうえで、不動産売却を正式に依頼する契約を行います。
STEP 4.
売却活動
インターネットからチラシ掲載に至るまで様々な媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。営業活動の状況やお問い合わせ状況などは定期的にご報告します。
STEP 5.
売却契約
購入希望者が見つかれば、代金の支払い日、物件の引き渡し日を決め、お客様にもご納得いただいたうえで、売買契約を結びます。
STEP 6.
引き渡し・決済
買主様への引き渡し前に引越しを済ませます。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。残代金の受領と同時に、物件の引き渡しを行います。
こんなご要望をお持ちの方へ
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思い出のある家を大切にしてくれる方に購入してもらいたい
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できるだけ早く不動産資産を売却したい
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専門家の意見を聞いて適切な価格で販売したい
枚方市で多くの取引実績をもつミハマホームに安心してご相談ください。
よくあるご質問
住みながら売ることは可能ですか？
はい、可能です。中古物件の場合は、ほとんどの方が住みながら売却活動を進めています。購入希望者が見学に来られる場合は、事前連絡のうえ担当者も立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
近所の人に知られずに売却できますか？
はい、売却できます。チラシなどの広告を活用せず、当社独自のネットワークを駆使して売却することが可能です。
不動産を急いで売りたいときはどうすればいいですか？
価格を相場よりも低く設定して売りに出すことで、早期ご売却の可能性は高まります。ただし、買主様が住宅ローンを利用する場合は、手続きなどに時間を要すため1ヶ月程度かかることがあります。
手数料のほかに、広告費などもかかりますか？
いいえ、かかりません。買主様を探すための費用は、当社にて負担します。
不動産を売却したときは確定申告が必要ですか？
不動産を売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。年末調整をしている会社員の方も確定申告を行ってください。
やむをえず売却を中止することになった場合、仲介手数料はどうなりますか？
一切、費用はいただきません。仲介手数料は不動産売買が成立した場合にのみ発生いたします。また、チラシなどの広告費についてもご負担いただく必要はありません。
